Passoires énergétiques : menez à bien vos travaux de rénovation

Qu'est-ce qu'une passoire énergétique ?

D’après l’Observatoire national de la précarité énergétique, la France compterait 4,8 millions de passoires énergétiques, dont 2 millions en location. Ces logements, qui ont un diagnostic de performance énergétique (DPE) F ou G, nécessitent beaucoup d’énergie pour être chauffés et sont donc fortement émetteurs de gaz à effet de serre. Ils sont aujourd’hui concernés par la loi Climat de 2021, qui vise à atteindre la neutralité carbone d’ici 2050.

Paris, Lille et Reims, villes les plus énergivores

Une étude publiée en 2018⁽¹⁾ révélait que Paris, Reims et Lille étaient les 3 villes aux logements les plus énergivores. En moyenne, Lille et Reims affichaient une consommation de 226 kWh/m²/an pour leurs logements, tandis que Paris en affichait 242 kWh/m²/an.

Si la température locale entre bien évidemment en compte, d’autres facteurs influent de façon importante dans la consommation thermique des logements, comme la superficie du bien, son mode de chauffage ou encore sa date de construction par exemple.

Des interdictions dès 2023

Dès janvier 2023, les logements les plus énergivores, c’est-à-dire ceux dont la consommation d’énergie est supérieure à 450kWh/m2, seront interdits à la location.

Au 1er janvier 2028, l’ensemble des passoires énergétiques désignées par les étiquettes F et G du futur DPE (actuellement en cours de redéfinition) seront exclues du marché locatif.

En parallèle, un décret (n°2022-780) a été publié le 4 mai 2022. Il rend obligatoire à compter du 1er septembre 2022, en complément du DPE, l'audit énergétique pour la vente de ces mêmes logements (DPE F et G). Les logements de classe E seront également concernés à partir du 1er janvier 2025, et les logements de classe D à partir du 1er janvier 2034.

Entreprendre ses travaux de rénovation énergétique

Parce que les travaux de rénovation énergétique sont parfois coûteux, il est important de bien connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre dans cette démarche.

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