Construire dans une zone de sécheresse

Diagnostic du terrain

Faites vérifier le sol sur lequel la construction va s’édifier. Ce travail est réalisé par un professionnel qui examinera :

• le contexte géologique et hydrogéologique local ;
• la nature du sol par l’analyse de prélèvements ;
• la végétation environnante ;
• la circulation des eaux superficielles et souterraine.

Si le sol est sensible à la sécheresse, quatre précautions sont à prendre :

• stabilisation de la teneur en eau du sol ;
• pré-humidification du sol pour éviter le gonflement ultérieur ;
• adaptation de la structure aux sollicitations attendues ;
• application de contraintes importantes sur le projet.

Bon à savoir : en cas de fissures sur la maison, l’assurance habitation est susceptible d’intervenir si le sinistre résulte d’un épisode de sécheresse, à condition que l’état de catastrophe naturelle ait été déclarée.

Règles de construction

Limiter les variations d’humidité :

• encastrez les fondations. Au minimum : 1,20 m pour les bâtiments sans sous-sol et 80 cm pour les bâtiments avec sous-sol complet.
• éloignez les arbres de la construction. La distance est égale au minimum à 1,5 fois la hauteur de l’arbre ;
• installez un système de drainage des eaux.

Adapter la structure :

• sur un terrain en pente, évitez les sous-sols enterrés sur un côté de la façade et à la surface de l’autre ;
• veillez à l’étanchéité des conduits ;
• chaînez les constructions et multipliez les joints complets ;
• utilisez un matériau compressible – carton alvéolé ou polystyrène - sous les longrines (poutres) enterrées.

Tenir compte des pentes naturelles :

• respectez la même profondeur d’ancrage pour les fondations amont et aval ;
• évitez de construire des bâtiments trop légers ;
• prévoyez un système de maîtrise des écoulements superficiels et souterrains.

Construction existantes

Si votre maison est déjà construite, vous pouvez encore agir dans trois domaines :

• Vérifiez le bon fonctionnement du réseau de drainage des eaux. Consultez un professionnel avant d’en modifier la structure.
• Abattez les arbres à proximité du logement. Créez un mur anti-racines. Élaguez la végétation au maximum.
• Vérifiez l’étanchéité des réseaux d’arrivée et d’évacuation des eaux et réparez les éventuelles fuites. Créez un dispositif d’évacuation des eaux pluviales.