Focus sur l’assurance habitation à Bordeaux

Bordeaux : l’assurance habitation est-elle obligatoire ?

La souscription d’une assurance habitation, à Bordeaux comme ailleurs, est obligatoire pour certaines personnes. En effet, vous devez notamment assurer votre appartement à Bordeaux ou votre maison si :

• vous êtes copropriétaire du bien immobilier : l’assurance de votre logement à Bordeaux doit alors au moins couvrir votre responsabilité civile ;
• vous êtes locataire de votre logement à Bordeaux : votre assurance habitation doit alors vous protéger au moins contre les risques locatifs (notamment incendie, dégât des eaux et explosion).

Que vous ayez ou non l’obligation de disposer d’une assurance habitation à Bordeaux, il est tout de même conseillé de souscrire un contrat afin de vous couvrir contre divers risques (incendie, cambriolage, dégât des eaux, tempête naturelle, etc.). Selon votre profil, vous pouvez notamment opter pour :

• une assurance propriétaire non occupant, notamment si votre bien est vacant comme 7,1 % des logements bordelais ⁽¹⁾ ;
• une assurance habitation pour votre maison individuelle ;
• un contrat pour votre résidence secondaire, ce type de bien immobilier représentant d’ailleurs 5,3 % des logements de la préfecture de Gironde ⁽¹⁾.

Bon à savoir : au sein de celle que l'on surnomme La Belle Endormie, on dénombre 66,6 % de locataires et 78 % d'appartements ⁽¹⁾. Par conséquent, l'obligation d'assurance habitation à Bordeaux concerne une grande partie des habitants de la cité.

Quelle est la meilleure assurance habitation à Bordeaux ?

Que vous utilisiez ou non un comparateur d’assurance à Bordeaux pour votre maison ou votre appartement, vous devez avoir un réflexe : souscrire un contrat qui répond spécifiquement à vos besoins. En effet, la meilleure assurance habitation à Bordeaux est celle qui est la mieux adaptée :

• aux caractéristiques de votre logement : vous n’aurez pas les mêmes contraintes et objectifs si vous souhaitez assurer un appartement à Bordeaux ou une maison ;
• à vos obligations : à titre d’exemple, l’obligation d’assurance habitation à Bordeaux pour un étudiant et un copropriétaire est différente. Le premier doit a minima être couvert contre les risques locatifs, tandis que le second doit assurer sa responsabilité civile ;
• aux risques en présence : risque d’inondation, exposition aux catastrophes naturelles, nombre de cambriolages dans votre quartier… autant de particularités qu’il est important de prendre en compte pour bien choisir son contrat d’assurance habitation ;
• à vos besoins : vol et vandalisme, bris de glace, remboursement en valeur majorée, aide au relogement en cas de sinistre, assistance juridique… certains services, garanties ou prestations additionnels peuvent présenter un intérêt pour certains assurés ;
• à votre budget : votre recherche sera en effet différente si votre premier objectif est de souscrire un contrat d’assurance habitation à Bordeaux pas cher ou vous offrant une protection maximale.

Notre conseil : plutôt que de rechercher une assurance habitation à Bordeaux pas chère, il est préférable de comparer les prix des contrats à garanties équivalentes. Pourquoi ? Tout simplement pour disposer d’un contrat répondant à la fois à vos besoins et à votre budget.

Bordeaux : quel prix pour une assurance habitation ?

Il est difficile d’évaluer le prix moyen d’une assurance habitation à Bordeaux, que ce soit pour un appartement T4, un studio ou encore une maison, par exemple. En effet, votre assureur tient compte de nombreux critères, variant selon les compagnies et les assurés, dans l’optique de déterminer le tarif de votre assurance habitation à Bordeaux. À titre d’exemple, le montant de vos cotisations est calculé en fonction :

• de la nature de votre logement : le prix d’une assurance habitation à Bordeaux pour un appartement ou une maison ne sera généralement pas le même. Idem : le tarif de l’assurance habitation d’une location meublée ne sera pas identique à celui d’un logement vide ;
• des caractéristiques de votre bien : sa superficie, son nombre de pièces ou encore son étage, dans le cas d’un appartement ;
• de votre profil : à titre d’exemple, si votre logement se trouve au sein d’une résidence étudiante, votre assurance habitation à Bordeaux ne sera pas au même tarif que si vous êtes propriétaire d’un appartement ;
• de vos garanties : le prix d’une assurance habitation, à Bordeaux comme ailleurs, dépend de l’étendue de votre couverture. En toute logique, le tarif sera généralement plus élevé si vous êtes couvert contre de nombreux risques ;
• de critères divers : la localisation de votre bien ou encore la sinistralité peuvent également avoir un impact sur le montant de votre cotisation.

À la découverte de Bordeaux, de sa vie et de ses logements

Avant de rechercher une assurance pour votre logement à Bordeaux, il peut être intéressant de mieux connaître les spécificités de l’habitat local. À ce titre, plusieurs éléments méritent d’être connus :

• on dénombre plus de 160 000 logements à Bordeaux pour un nombre d'habitants supérieur à 250 000 ⁽¹⁾ ;
• plus de 4 logements sur 10 comptent seulement 2 pièces ou moins ⁽¹⁾ ;

Toutefois, c’est bien la sinistralité qui peut mieux vous aider à sélectionner les garanties de votre assurance habitation à Bordeaux. En la matière, on note tout particulièrement que les cambriolages à Bordeaux – et plus globalement en Gironde – sont en augmentation : + 4,35 % entre 2019 et 2020 à l'échelle du département, soit un total de 8 949 faits recensés ⁽⁶⁾. Avec la Corse du Nord, la Gironde est ainsi l’un des départements ayant connu la plus forte hausse de cambriolages en 2020, pour un total de 7,5 faits pour 1 000 logements ⁽⁷⁾. Dans ces conditions, il peut donc être judicieux de choisir une assurance logement à Bordeaux vous couvrant contre le vol et les actes de vandalisme.

Les garanties sont accordées dans les conditions et limites du contrat souscrit.