Le guide de l’assurance habitation à Marseille

Qui doit souscrire une assurance habitation à Marseille ?

La souscription d’une assurance habitation à Marseille, comme ailleurs en France, est obligatoire pour :

• les locataires : qu’ils habitent au sein d’un appartement ou d’une maison à Marseille, une assurance habitation est obligatoire afin de couvrir a minima les risques dits locatifs (incendie, dégât des eaux, etc.) ;
• les copropriétaires : les propriétaires d’un logement en copropriété, à savoir un appartement le plus souvent, ont l’obligation d’être assurés a minima au titre de leur responsabilité civile. L’assurance de responsabilité civile permet d’être couvert pour les dommages que l’occupant ou le logement pourrait causer à des tiers.

N’hésitez pas à découvrir notre contrat d’assurance habitation pour résidence principale afin de vous conformer à ces obligations.

Toutefois, même lorsqu’elle n’est pas obligatoire (pour les propriétaires par exemple), une assurance habitation à Marseille est vivement conseillée. Même avec une formule pas chère, l’assurance habitation de votre maison à Marseille ou de votre appartement peut protéger votre logement contre divers sinistres (incendie, vol, catastrophe naturelle, etc.). Selon les garanties souscrites, elle peut par exemple vous permettre :

• d’assurer votre résidence secondaire ou principale ;
• de couvrir un logement en travaux, au moyen de l’assurance Macif propriétaire non occupant par exemple ;
• de protéger un logement vacant ;
• ou encore d’assurer un logement de fonction.

Quelle assurance habitation à Marseille choisir ?

Avant même de songer à utiliser un comparateur d’assurance habitation à Marseille, pour trouver l’offre la moins chère par exemple, il est important de suivre plusieurs étapes :

• déterminez vos besoins, notamment en fonction de la nature du logement (maison ou appartement), de ses caractéristiques (surface, valeur des biens immobiliers, etc.) et de votre profil (propriétaire occupant, locataire, étudiant, etc.) ;
• vérifiez que la couverture proposée correspond bien à vos besoins et que des garanties essentielles sont incluses au contrat (vol, bris de glace, etc.) ;
• à défaut de connaître le prix de l’assurance par quartier à Marseille, comparez les devis afin de vous assurer que le rapport qualité-prix-garanties répond à vos attentes ;
• étudiez les modalités de prise en charge en cas de sinistre, notamment en ce qui concerne la franchise, le délai de carence ou encore le montant de l’indemnisation.
• Pour vous guider dans votre choix, sachez que les assureurs vous proposent généralement plusieurs formules. Toutefois, il n’est pas toujours pertinent de choisir l’assurance habitation la moins chère, à Marseille comme ailleurs, car elle ne répond pas forcément à vos besoins.

Combien coûte une assurance habitation à Marseille ?

Le prix d’une assurance habitation à Marseille – sur la Canebière, dans le 13002, le 13003, le 13009 ou encore le 13014 – varie selon de nombreux critères. En règle générale, votre assureur vous demandera plusieurs renseignements spécifiques pour déterminer le montant de vos cotisations.

• Quel est votre profil d’assuré ? Les conditions de tarification vont notamment tenir compte de l’identité de l’occupant (propriétaire occupant ou bailleur, locataire, etc.) et du nombre de personnes vivant au sein du logement.
• Quelles sont les caractéristiques de votre logement ? Le tarif peut évoluer selon la nature du bien, le type d'occupation, la surface ou encore la localisation. À titre d’exemple, le prix d‘une assurance habitation à Marseille 5e ne sera pas forcément le même que dans le 10e arrondissement.
• Quelles garanties ont été souscrites ? En toute logique, entre plusieurs formules, l’assurance habitation à Marseille la moins chère sera également celle vous accordant la moins bonne couverture.
• Profitez-vous de prestations complémentaires ? Certains contrats peuvent inclure des prestations annexes ayant un impact sur le montant de vos cotisations (dépannage d'urgence à domicile, information juridique au téléphone, etc.).

Vous l’aurez compris : il est difficile de connaître le prix au m2 d’une assurance à Marseille pour un bien en copropriété ou une maison par exemple, dans la mesure où de trop nombreux critères entrent en ligne de compte.

Zoom sur Marseille, ses habitants et ses logements

Avec plus de 870 000 habitants, Marseille s'affirme comme la deuxième plus grande ville de France. Répartie sur une superficie de 240,60 km2, la cité abrite près de 460 000 logements ⁽⁶⁾, dont un grand nombre a d’ailleurs l’obligation d’être couvert par une assurance habitation à Marseille. Ces logements, abritant environ 370 000 ménages, présentent quelques spécificités qu'il est bon de connaître ⁽⁶⁾ :

• la cité phocéenne compte 90 % de résidences principales, moins de 4 % de résidences secondaires et le reste représente les logements vacants à Marseille ;
• 43,4 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale à Marseille, alors que 54,3 % des habitants sont locataires ;
• on dénombre uniquement un peu plus de 15 % de maisons, contre 85 % d'appartements à Marseille ;

Avec 111 quartiers officiels, 16 arrondissements et 8 secteurs différents, la préfecture des Bouches-du-Rhône est une ville aux mille et un visages. Ce n’est d’ailleurs pas sans raison si les critères de choix d’une assurance habitation à Marseille dans les quartiers Belle de Mai, Sébastopol ou encore Roucas Blanc sont si différents. Malgré cette grande diversité.

Enfin, il faut savoir que le département des Bouches-du-Rhône, et notamment Marseille, n'est pas épargné par les cambriolages puisque les forces de l’ordre en ont dénombré entre 7,5 et 10 pour 1 000 logements en 2020 ⁽⁷⁾. Un élément qui peut d'ailleurs vous inciter à souscrire une assurance habitation à Marseille incluant une garantie contre le vol et les actes de vandalisme.

Les garanties sont accordées dans les conditions et limites du contrat souscrit.