Nantes : l’assurance habitation en détails
Bien choisir une assurance habitation à Nantes pour votre appartement ou votre maison est essentiel. Le prix de l’assurance habitation dans le 44, la sinistralité locale et vos besoins sont autant de critères à prendre en compte. La Macif vous guide pas à pas.
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Qui doit souscrire une assurance habitation à Nantes?
Vous avez tout d’abord l’obligation de souscrire une assurance pour votre logement à Nantes si vous êtes locataire, comme plus de 6 Nantais sur 10 (1). Votre contrat doit alors vous couvrir a minima contre les risques locatifs : explosion, incendie et dégât des eaux. Vous êtes toutefois libre de souscrire des garanties complémentaires afin de bénéficier d’une assurance habitation à Nantes plus protectrice.
La souscription d’une assurance habitation, à Nantes comme partout ailleurs, est également obligatoire si vous êtes copropriétaire. Le plus souvent, c’est le cas si vous êtes propriétaire d’un appartement, ce type de bien immobilier représentant d’ailleurs près de 80 % des logements de la préfecture de Loire-Atlantique (1). Dans cette situation, l’assurance à Nantes pour votre appartement ou votre maison en copropriété doit couvrir au moins votre responsabilité civile. Cette garantie permet d’être protégé si vous ou votre logement veniez à causer des dommages à un tiers (voisin, passant, etc.).
Certaines personnes n’ont toutefois pas l’obligation d’avoir une assurance habitation, au sein de la ville de Nantes comme partout ailleurs, notamment les propriétaires de maison individuelle. Malgré tout, il est vivement recommandé de souscrire une assurance habitation à Nantes, auprès de la Macif par exemple, afin d’être couvert contre de nombreux risques :
- incendie et dégât des eaux ;
- évènements climatiques et catastrophes naturelles ;
- ou encore cambriolage et vandalisme ;
- responsabilité civile.
Assurance d’un logement à Nantes : quand peut-on changer ?
Comme nous venons de l’aborder, la souscription d’une assurance habitation à Nantes est obligatoire :
- à la signature d’un bail de location ou de colocation ;
- lors de l’acquisition d’un bien en copropriété, que celle-ci intervienne à la suite d’un achat, d’un héritage ou d’une donation.
En revanche, si vous disposez déjà d’un contrat, vous avez la possibilité de le résilier en plusieurs occasions, notamment si vous recherchez une assurance habitation pas chère à Nantes pour un étudiant ou un jeune. En effet, vous pouvez notamment changer de contrat :
- si vous quittez votre logement nantais ;
- en cas d'évolution de votre situation : changement de statut matrimonial, début d'une activité professionnelle au sein du logement, etc. ;
- à la première échéance de votre contrat ;
- si vous avez souscrit votre assurance habitation à Nantes il y a plus de 12 mois.
Le saviez-vous ? 77 % des ménages nantais occupent leur logement actuel depuis plus de 2 ans (1). S'ils n'ont pas changé de contrat depuis leur entrée dans les lieux, ou au moins depuis 12 mois, ils ont la possibilité de résilier l’assurance de leur logement à Nantes et de souscrire un nouveau contrat.
Assurance habitation à Nantes: comment choisir ?
Pour savoir quelle assurance habitation à Nantes souscrire, il est primordial de faire un bilan précis de votre situation et de vos besoins. Outre les éventuels avis sur l’assurance habitation à Nantes que vous pourriez recevoir de vos proches, vous devez impérativement tenir compte de plusieurs critères essentiels.
- Les caractéristiques de votre logement : la nature de votre bien (maison ou appartement), sa superficie, son nombre de pièces, sa localisation ou encore ses éventuels espaces extérieurs sont autant de critères qui doivent être pris en compte. À titre d’exemple, le choix d’une assurance habitation dans le centre-ville de Nantes, sur l’île Beaulieu ou encore à Procé ne répond pas aux mêmes impératifs.
- Votre profil d'assuré : votre qualité d'occupant (propriétaire, locataire, hébergé à titre gratuit, etc.), le nombre de personnes vivant au sein du logement, ainsi que vos antécédents d'assurance vont également avoir une incidence sur votre choix. Par exemple, vous n’aurez pas les mêmes obligations si vous êtes propriétaire ou locataire et que vous souhaitez assurer à Nantes un studio, un deux-pièces ou encore un loft.
- Vos besoins d'assurance : au-delà de vos obligations légales (responsabilité civile pour un copropriétaire, risques locatifs pour un locataire, etc.), vous devez définir les garanties, services et prestations dont vous avez besoin. Vol et vandalisme, remboursement en valeur majorée, garantie de votre électroménager, assistance juridique ou encore bris de glace sont quelques exemples de protections supplémentaires vous permettant de personnaliser l’assurance de votre logement à Nantes.
Votre devis d’assurance habitation
à Nantes avec Macif
Le choix d’une assurance habitation, à Nantes ou n’importe où en France, doit se faire en fonction de vos besoins spécifiques, mais aussi des particularités locales. Pour vous aider, vous pouvez compter sur les conseillers Macif, à votre disposition pour faire le bilan de votre situation, répondre à vos questions, vous proposer un devis pour votre assurance habitation à Nantes ou encore vous accompagner dans la souscription d’une assurance habitation à Nantes en ligne, en agence ou par téléphone.
Quel est le prix de l’assurance habitation à Nantes (44) ?
Chaque contrat étant unique, puisqu’il doit répondre spécifiquement aux besoins de l’assuré, il n’est pas forcément pertinent de s’intéresser au prix moyen de l’assurance habitation à Nantes. A contrario, il est important de savoir que le montant de votre cotisation dépend de très nombreux critères, notamment si vous êtes dans l’optique de trouver un contrat d’assurance habitation pas cher à Nantes. En effet, le tarif est notamment calculé en fonction :
- de votre profil : par exemple, le prix de l’assurance d’un studio à Nantes pour un étudiant, un salarié ou encore un retraité ne sera pas forcément le même, notamment en raison des risques différents que présentent ces assurés ;
- de votre logement : en toute logique, le coût d’assurance à Nantes pour un studio de 18 m2 sera généralement plus faible que pour un appartement de 3 pièces ou que pour une maison ;
- de votre contrat : les garanties incluses (vol, incendie, etc.), les options (remboursement en valeur majorée, panne électroménager, etc.) ou encore les services (dépannage d’urgence, aide au relogement, etc.) souscrits vont avoir un impact sur le prix de votre assurance habitation dans le 44 et à Nantes ;
- du risque assuré : votre assureur s’appuie également sur les risques auxquels vous êtes confronté pour déterminer le montant de votre cotisation. Ainsi, le coût à assumer pourra être plus important si votre logement est situé au sein d'une zone inondable, d'autant plus que 11 communes de l’agglomération nantaise sont concernées par le Plan de prévention des risques inondations (5).
Assurance habitation à Nantes: les 4 raisons de choisir la Macif
Couverture personnalisée, tarif maîtrisé, services complémentaires et agences de proximité : découvrez toutes les bonnes raisons d’assurer votre appartement ou votre maison à Nantes avec la Macif.
Les besoins d’un propriétaire n’étant pas ceux d’un étudiant, votre assurance habitation à Nantes doit impérativement être adaptée à votre profil, votre type de logement et vos attentes. C’est pour cette raison que la Macif vous propose plusieurs contrats afin de répondre spécifiquement à votre situation (3).
- Pour un logement étudiant : avec le contrat Prem’s, concernant les logements de 1 à 2 pièces, vous profitez d’une assurance habitation pour étudiant, jeune ou encore saisonnier parfaitement adaptée à vos contraintes spécifiques, notamment grâce à un socle de garanties étendu et à une cotisation annuelle à seulement 62 € (6).
- Pour une location : si vous recherchez un contrat d’assurance habitation pas cher à Nantes pour un bien dont vous êtes locataire, il peut être intéressant d’étudier la Formule Économique du contrat Assurance Habitation Résidence Principale. Son avantage ? Ses garanties sont spécialement pensées pour la location d'un logement de 4 pièces ou moins, dont la valeur du mobilier est limitée.
- Pour un logement dont vous êtes propriétaire : avec la Formule Protectrice du contrat Assurance Habitation Résidence Principale, vous bénéficiez d’une assurance multirisque habitation à la hauteur de vos besoins. Pour cela, vous avez notamment le choix entre de nombreuses options pour personnaliser l'assurance de votre logement à Nantes.
- Pour votre résidence secondaire : grâce à deux formules au choix et de nombreuses garanties en option, l’Assurance Habitation Résidence Secondaire est idéale pour couvrir votre appartement ou votre maison de vacances à Nantes ou aux alentours.
- Pour un logement que vous n’occupez pas : si vous faites construire une maison à Nantes, que vous êtes propriétaire d’un logement inoccupé ou si vous êtes propriétaire bailleur, l’Assurance Sociétaire Non Occupant vous offre une couverture adaptée, tout en vous permettant de maîtriser le prix de votre assurance habitation à Nantes.
Depuis toujours, la Macif repose sur un fonctionnement mutualiste. Non seulement nos sociétaires s'assurent mutuellement contre les risques, mais nous n'avons pas non plus d'actionnaire à rémunérer. L'avantage ? Vous avez la garantie de payer le juste prix pour votre assurance habitation à Nantes. C’est d’autant plus vrai que la Macif vous permet également :
- de profiter d’une cotisation dont le montant est calculé en fonction de votre situation personnelle ;
- de vous acquitter de votre cotisation mensuellement (comprenant des frais de fractionnement) ou annuellement, sans hausse du coût de votre assurance habitation à Nantes ;
- d’avoir accès à plusieurs contrats et options pour disposer d’une couverture à la hauteur de vos besoins, sans garanties superflues.
En plus de vous proposer plusieurs contrats différents pour votre assurance habitation à Nantes, la Macif vous fait bénéficier de plusieurs avantages au quotidien, comme l'accès à :
- Macif Service Travaux pour trouver plus facilement un artisan à Nantes ;
- une offre de télésurveillance pour protéger efficacement votre logement.
- Elle vous permet également de compléter votre contrat grâce à :
- une option assistance juridique afin d’être accompagné en cas de litige (uniquement avec la Formule Protectrice) (3) ;
- un contrat Garantie Accident pour vous protéger, vous et votre famille, en cas d'invalidité ou de décès (3).
Nous en sommes convaincus : le choix d’une assurance habitation, à Nantes comme partout ailleurs, doit reposer sur une relation de confiance et de proximité. C’est pourquoi, nos conseillers vous accueillent au sein de nos 4 agences Macif à Nantes et son agglomération pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches. Vous pouvez les rencontrer au sein de :
- l'agence Macif de Nantes Beaulieu ;
- l'agence Macif de Nantes Jules Verne ;
- l'agence Macif de Saint-Herblain ;
- l'agence Macif de Rezé.
Que vous souhaitiez souscrire une assurance habitation dans le centre-ville de Nantes, à Beaulieu, au nord de la cité des Ducs ou même Sud Loire, vous êtes sûr de pouvoir faire confiance à un conseiller proche de vous.
Focus sur Nantes, ses logements et ses quartiers
Avec près de 320 000 habitants, Nantes est aujourd'hui la 6e plus grande ville de France. Pour accueillir cette population relativement jeune, 44,5 % des Nantais ayant moins de 30 ans, la cité des Ducs dispose d'un total de près de 190 000 logements (1). Plusieurs caractéristiques de l'offre immobilière locale peuvent d'ailleurs être utiles à connaître dans le but de trouver une assurance habitation à Nantes, pour un étudiant ou un propriétaire par exemple.
- Près de 9 logements sur 10 de la préfecture de Loire-Atlantique sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires ne représentent qu'environ 4% des biens immobiliers (1)
- On dénombre près de 80 % d'appartements au sein de la cité des Ducs de Bretagne (1)
- Près d'un tiers des ménages occupe son logement depuis au moins 10 ans (1)
Si vous recherchez une assurance habitation dans le centre-ville de Nantes, sachez également que le risque de cambriolage y est relativement élevé. À l’échelle du département, les forces de l'ordre ont ainsi dénombré entre 7,1 et 8,8 faits pour 1 000 logements en 2020, contre moins de 3,4 pour la Mayenne, par exemple (8). Une raison suffisante pour envisager la souscription d’une garantie vol et actes de vandalisme.
La Macif : proche de vous, partout en France
Grâce à des agences réparties partout en France, la Macif peut vous proposer une assurance pour votre logement à Nantes, mais également à Bordeaux, Toulouse ou encore Lyon. N’hésitez d’ailleurs pas à découvrir nos offres et nos avantages si vous souhaitez assurer une maison ou un appartement ailleurs qu’au sein de la cité des Ducs.
Les garanties sont accordées dans les conditions et limites du contrat souscrit.
Source : Dossier complet - Commune de Nantes (44109) - INSEE – 2024
L'Argus de l'Assurance du 10 mai 2024. Macif, 3ème en nombre de contrats Multirisques Habitation en 2023.
Les garanties sont accordées dans les conditions et limites fixées au contrat souscrit.
Source : Enquête parcours sinistre habitation de juin 2022 par la Direction Expérience Sociétaires et Clients de la Macif. 84 % de taux de satisfaction en gestion de sinistre habitation.
Source : Le PPRI de la Loire aval dans l’agglomération nantaise - Préfet de la Loire-Atlantique – 2023
Équivalent mensuel de la cotisation annuelle TTC 2024 de 62 €, payable en une ou plusieurs fois (sous conditions). Tarif pour un logement d’une à deux pièces et pour deux étudiants, saisonniers, apprentis ou jeunes en service civique, hors assurance personnelle du colocataire du souscripteur du contrat.
Les horaires d’ouverture sont variables selon les agences.
Source : Insécurité et délinquance en 2020 : bilan statistique - Fiche "Cambriolages" - Ministère de l'Intérieur – 2021.