Quelles sont les garanties obligatoires d’une assurance emprunteur ?
Bien que l'assurance emprunteur ne soit pas obligatoire d’un point de vue légal, elle est généralement exigée par les banques pour sécuriser un prêt immobilier.
Garanties assurance emprunteur : quels sont les différents types de couvertures ?
Il est important de bien comprendre les garanties de l’assurance emprunteur et leurs conditions d’application.
Si la garantie décès et PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) est la base, d'autres garanties peuvent être demandées en fonction de votre profil et du type de prêt.
Les garanties essentielles de l'assurance emprunteur
- Décès et PTIA : Ces garanties sont les plus courantes et couvrent le remboursement du capital restant dû en cas de décès ou de perte totale et irréversible d'autonomie de l'emprunteur.
- Incapacité Temporaire de Travail (ITT) : Cette garantie prend en charge les mensualités de prêt en cas d'arrêt de travail temporaire de l'emprunteur suite à une maladie ou un accident.
- Invalidité Permanente Totale (IPT) ou Partielle (IPP) : Ces garanties couvrent le remboursement du prêt en cas d'invalidité permanente de l'emprunteur. La prise en charge diffère en fonction du niveau d’invalidité (totale ou partielle) calculé par l’assureur et indépendant du niveau d'invalidité défini par la sécurité sociale.
À noter : Les garanties Incapacité Temporaire de Travail (ITT) et Invalidité Permanente Totale (IPT) ou Partielle (IPP) sont généralement exigées par la banque, sauf pour un investissement locatif.
Les garanties optionnelles de l'assurance emprunteur
- Perte d'emploi : Cette garantie, rarement exigée par les banques, permet de prendre en charge les mensualités de prêt en cas de perte d'emploi de l'emprunteur.
Comment choisir ses garanties ?
Dans tous les cas, vous devez répondre aux exigences de votre banque et souscrire les garanties demandées. C’est aussi elle qui détermine les quotités minimales qu’elle exige pour ces garanties.
À noter que, selon les contrats, les garanties incapacité et invalidité peuvent être très différentes. En cas de sinistre, la prise en charge ne sera pas la même. C'est pourquoi il est essentiel de bien comparer les niveaux de couverture entre deux contrats d’assurance emprunteur.
Contactez le service dédié à la Garantie Emprunteur de la Macif pour être conseillé selon vos besoins, au 04 78 62 16 62 :
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